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浅谈大学生的网络伦理道德问题
摘要：网络的发展在对人类进步产生积极的促进作用的同时，也不可避免地产生着负面的影响。网络影响着大学生的人生观和价值观。我们的教育方法应该随着现代传播手段的改变而改变，以适应现代科技发展的需要。 关键词：网络伦理道德 大学生 道德教育 思想政治教育 互联网在当今社会已经成为继报刊、广播和电视之后发展起来的第四媒体，并逐渐渗透到社会的各个领域，成为人类工作生活不可缺少的工具之一。随着高校校园网络化的迅速发展，网络在其积极意义
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试论商品房预售合同备案登记与预告登记
论文摘要 商品房预售合同备案登记与预告登记都是在商品房买卖合同签订之后物权取得之前的登记。在实务中，常有买受方混淆这二者。事实上，尽管二者存在一定的衔接，但在性质、效力等方面存在很大的区别。在实务操作中，应该区分出这两种登记制度的功能，根据预售合同登记备案制度的制定初衷，明确其立法价值，充分发挥其作用。 论文关键词 预售合同备案登记 预告登记 商品房预售 一、商品房预售合同备案登记效力与立法意义 （一）商品房预售合同备案登记的效力 自1995年《城市房地产管理法》
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论房地产工程管理中的资金控制
【摘要】作为企业管理重要组成部分的资金管理，可以说是企业管理的核心任务之一，其各环节运行情况如何，将直接对企业的正常运行产生重要影响。特别对于资金密集的房地产企业而言，搞好了房地产工程管理中的资金控制，基础上就可以为企业的生存与发展打下坚实基础。因此，探讨加强房地产工程管理中的资金控制措施具有一定的现实意义。 【关键词】房地产工程管理；资金控制；意义；加强措施 我国房地产行业相对较短的发展时间，使得工程项目管理相对粗放，工程管理中的资金控制不尽合理就是这种情况的突出表
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宏观调控新政下房地产中小企业融资策略
摘要：2010年以来，为了确保我国经济持续健康、稳定的发展，中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策，紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响。而作为资金密集型行业的房地产行业，对银行等金融机构的信贷依赖较大，也受到紧缩货币政策较大的影响，房地产企业融资难度加大。在这样的情况下，房地产企业应制定多元化融资发展战略，并对房地产融资方式进行创新，来确保房地产企业的持续发展。 关键词：宏观调控；房地产企业；融资；策略。 一、2010年以来房地产调控政策。 近几
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房地产行政管理课程教学探索与实践
摘 要： 房地产行政管理是房地专业和物业管理专业一门重要的专业课程。本文总结了本课程的教学方案，分析了教学内容和该课程的考核内容，着重介绍六步教学法，以期对高职院校课程的教学有所借鉴。 关键词： 《房地产行政管理》课程 课程教学方案 设计和实施 房地产行政管理是房地产经济学和行政管理学相交叉的一门边缘学科［１］，它主要研究在房地产经纪领域内，政府及其职能部门的管理工作。作为房地产专业的一门专业课程，它对于帮助学生打好理论
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旅游综合体开发一种旅游房地产全新开发模式研究
摘要：随着产业结构升级，旅游结构从原有的单一旅游经济模式向多元化的、集合式的、综合性的旅游模式发展，产生了以旅游资源与土地为基础，以旅游休闲功能为主导，结合大型旅游休闲项目、高品质服务的配套设施、互动发展的休闲旅游地产等多功能的、集合式的土地利用模式及产业聚集模式。在观察和归纳大量这类开发实例的基础上定义了旅游综合体开发这一房地产全新开发模式的概念，分析了该模式的表现特征，总结性地提出开发的理论模式及应用模式，并在此基础上归纳出开发的战略措施。 关键词：旅游综合体开发；旅游房地
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成本管控告别“生意” 走向精益
早在几年之前，美容服务行业就被视为将成为房地产、汽车、电子通讯、旅游之后的第五大消费热点。实际上也的确如此，近几年国内的美容及相关市场一直保持15%以上的增长速度。2008年金融危机给全球美容业带来了彻骨的寒冷，导致大多数主要依赖欧美市场的化妆品公司销售业绩下滑。不过中国市场却“风景这边独好”，以23.8%的速度高歌猛进，实现工业总产值近3200亿元，行业利润以37.9%的速度增长。 中国美容市场的巨大潜力，不仅吸引了诸如自然美、现代美容、莎莎国际、修身堂等国际品牌
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建安企业分包业务纳税要点与技巧
房地产开发企业所承包的建安工程在施工过程中，除建筑物主体工程之外的其他配套工程一般都委托、转包给专业建安企业。建筑工程分包可以在确保优质工程的基础上适当缩短工期，促进社会分工的发展和建筑劳动生产率的提高；符合在社会主义市场经济中优势互补的竞争原则。因此，积极发展建筑工程分包市场是牡会对建筑市场效率的追求，是我国建安企业与国际接轨的必然趋势。本文在建筑分包工程概念的基础上阐述了建安企业分包业务税务管理方面的内容，提出建安企业分包业务所存在的纳税问题，并详细分析
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土地财政隐藏的风险及相关的对策建议
我国土地财政的形成与分税制改革和以GDP及财政收入为核心的政绩考核体制有关。土地财政具有不稳定性和不可持续性，是导致耕地数量减少的重要因素，土地财政严重损害了农民的利益，还会引发金融风险。为此，应加大公共财政体制改革，完善土地税制，严格土地管理制度，加强土地规划管理，改变地方政府对土地财政的依赖关系。 土地财政；风险；政策建议 当前，失地农民的生存、发展问题以及城市高房价、房地产泡沫等问题是社会广泛关注的民生问题，这些都与地方政府普遍推行的
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试论对我国房地产税制改革的几点建议
内容提要:本文认为，房地产税制度的建立和完善程度与经济发达程度有一定关系；一些发达国家和地区在房地产税制度建设、评估机构设置、纳税人提出反对及上诉程序等方面的做法及经验值得我国借鉴；最后本文结合我国国情，对我国房地产税制改革提出了几点建议。 关键词:房地产税;评估;税制改革 房地产税是国际上许多国家都征收的一种财产税，也是这些国家地方政府的重要财政收入来源。在一些国家或地区，房地产税制度建立的历史较长，因
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