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用产权房聚集城镇人口
时下，对于坚持政府保障与市场供给相结合，逐步形成保障性住房和商品房体系的“双轨制”，已成各级政府共识。新“国八条”还规定了市县政府保障住房主体责任，实行年度目标管理。 任何社会都会有一部分需要政府帮助才能满足住房需求的人群，在发迭国家一般占6％，我国约占20-25％。我国提出今年要建1000万套保降性住房，如果按此速度，要持续8-10年才能解决这部分人的住房 建设保障性住房量大还是量小?以租为主还是以售为主?体现了主政者落实保障性住房制度的决
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试论商品房预售合同备案登记与预告登记
论文摘要 商品房预售合同备案登记与预告登记都是在商品房买卖合同签订之后物权取得之前的登记。在实务中，常有买受方混淆这二者。事实上，尽管二者存在一定的衔接，但在性质、效力等方面存在很大的区别。在实务操作中，应该区分出这两种登记制度的功能，根据预售合同登记备案制度的制定初衷，明确其立法价值，充分发挥其作用。 论文关键词 预售合同备案登记 预告登记 商品房预售 一、商品房预售合同备案登记效力与立法意义 （一）商品房预售合同备案登记的效力 自1995年《城市房地产管理法》
